A Eutouká propõe-se prestar os seguintes serviços, no âmbito da Administração do Condomínio da Vila das Lagoas (Artigo 1436.º do Código Civil, Decreto-Lei 267/94, de 25 de Outubro art. 5.º e Decreto-Lei 268/94, de 25 de Outubro art. 8.º e 9.º):
Administrativos:
• Convocação e condução das assembleias de condomínio.
• Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio.
• Presença na assembleia-geral ordinária e extraordinária do condomínio.
• Redacção de actas.
• Execução diligente das deliberações tomadas em assembleia de condóminos.
• Verificação da existência de seguro obrigatório por lei.
• Assegurar o cumprimento do regulamento interno e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio.
• Constituição e manutenção do Fundo Comum de Reserva nos termos do art. 4º do Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro.
• Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.
• Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio.
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados.
Financeiros e Contabilísticos:
• Manutenção de contas bancárias.
• Prestação de contas à assembleia de condomínio.
• Elaboração do orçamento anual de receitas e despesas.
• Elaboração de balancete trimestral e mapas de pagamento de quotas.
• Gestão de contas correntes (cobrança de receitas e pagamento das despesas comuns).
• Emissão de avisos para cobrança de quotas.
• Envio de cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso.
• Emissão de recibos de pagamento de quotas.
Segurança:
• Supervisão e acompanhamento dos serviços de vigilância e portaria.
• Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente.
• Visitas regulares às infra-estruturas do condomínio.
Manutenção:
• Supervisão dos serviços de manutenção.
• Apresentação e mediação de propostas de manutenção.
• Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações necessários à conservação dos bens comuns.
Espaços Verdes e Piscinas:
• Supervisão dos trabalhos de jardinagem e manutenção de piscinas.
Limpeza:
• Limpeza das áreas comuns dos lotes (escadas, patamares, elevadores e garagens).
• Limpeza das áreas comuns do empreendimento (balneários, zona das piscinas e arruamentos).